Част от отговорите на този въпрос се съдържат в следните обстоятелства:

Приемането на новия ОУП на София въведе известен ред и даде представа за переспективите за развитето на града.

Независимо от предвижданията за насищане на пазара търсенето на резиденциални имоти продължава да е по-високо от предлагането. В същото време, ако внимателно се проследят предложенията за бизнес имоти, ясно ще се забележи, че предлагането на складове, промишлени помещения, офиси и магазини, логистични центрове е все още в пъти по-малко от търсенето.

От друга страна развитието на икономиката насочи вниманието на българския бизнес към изграждане на собствени бази и изоставяне на позицията “под наем”.
Разбира се, важно обстоятелство е повишеният интерес на външни инвеститори след приемането на България в Европейския съюз. Това ясно показва, че инвестициите в недвижими имоти продължават да имат добри перспективи.
Проявяващите интерес са забелязали, че УПИ с добри качества, вече трудно може да бъде намерен в София. От друга страна продавачите на земеделска земя в градоустройствената територия, които са второ, трето и четвърто поколение наследници, трудно намират средства и в повечето случаи не могат сами да създадат организация, за да повишат качествата на имота си и да задоволят търсенето. Това е и причината да има съществена ценова разлика между урегулираните и неурегулираните поземлени имоти.
През последните две години имотите с характеристиките, за които говорим, са поскъпнали от два до два и половина пъти. Илюстрация за това обстоятелство е, че сделките за имоти в района на „Ломско шосе” и Околовръстния път през 2005 година се сключваха на нива 15-18 евро за кв.м, а в момента се сключват на нива 55-60 евро за кв.м. В същото време за УПИ в същия район в вомента се заплащат между 75 и 80 евро на кв.м.
Разбира се, не всяка сделка може да удвои парите ви за броени месеци. Подводните камъни са много и опасни. Решението за покупка на земеделска земя от този тип крие доста рискове и неудобства. На първо място инвеститорът се пита това ли е имотът, който му трябва, може ли да бъде той урегулиран и как да се справи с относително дългите срокове (от шест месеца до една година) на процедурата по урегулиране.

За щастие, гледащите сериозно на бизнеса си посреднически агенции, отдавна са създали организация по набиране на оферти точно на такива територии с различни площи и градоустройствено отреждане. Те са организирали сериозни обучения на екипите си в тази посока. Специалистите им умеят да придават допълнителна стойност на продукта, който предлагат.
Добре подготвеният брокер бързо и лесно, още при първоначалния оглед, може да отговори на въпроси от типа какво може да се предположи, ако в интересуващия ви имот дърветата са наклонени и защо ъглите на постройките в съседство са напукани, опасно ли е това и как може да се провери дали земята е отдадена под аренда.
Обичайно агенциите имат създадени трайни взаимоотношения с фирмите, които предлагат много добри юридически, проектантски и инженерингови услуги. Така още преди да сключите предварителен договор, вие ще знаете какво е отреждането на предлагания имот, може ли да бъде урегулиран, както и много други подробности, за да сте сигурни в това, което купувате и за да доведете Вашата инициатива до успешен край.